怡新花園選聘物業(yè)公司招標(biāo)公告
廣東鼎信招標(biāo)采購(gòu)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受怡新花園業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，對(duì)怡新花園選聘物業(yè)公司進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎收到邀請(qǐng)函的供應(yīng)商投標(biāo)。
1、項(xiàng)目名稱：怡新花園選聘物業(yè)公司
2、項(xiàng)目編號(hào)：DXZB-2025GPA0301
3、預(yù)算金額：1000萬(wàn)元/三年（預(yù)估金額，以實(shí)際為準(zhǔn)）
4、招標(biāo)內(nèi)容：
招標(biāo)內(nèi)容 | 服務(wù)期限 |
怡新花園選聘物業(yè)公司 | 自合同簽訂之日起三年，具體合同起止日期由招標(biāo)人及中標(biāo)人雙方約定 |
5、服務(wù)地點(diǎn)：按招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。
6、招標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求：詳見本招標(biāo)文件第二章《用戶需求書》。
7、本項(xiàng)目確定1家中標(biāo)人。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目為單位進(jìn)行整體投標(biāo)，即對(duì)全部?jī)?nèi)容進(jìn)行整體響應(yīng)，不得分拆，否則視為無(wú)效投標(biāo)。
1、供應(yīng)商具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織（提供企業(yè)法人或者其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件，分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對(duì)分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，獨(dú)立核算，提供2024年度的財(cái)務(wù)（審計(jì)）報(bào)表。）；
3、具有依法繳納稅收的良好記錄和具有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄。（提供資格預(yù)審公告發(fā)布前3個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月的繳納稅收證明和社保繳費(fèi)記錄證明，新注冊(cè)企業(yè)按企業(yè)注冊(cè)時(shí)間實(shí)際繳納提供證明，證明材料復(fù)印件加蓋公章）；
4、參加本次活動(dòng)前三年內(nèi)（成立不足三年的從成立之日起算），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大事故、違法記錄（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
5、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
7、信用查詢情況：在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、中國(guó)政府網(wǎng)沒有列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供查詢截圖并加蓋公章）；
8、承諾擬派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具有8年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，大專以上學(xué)歷（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
9、申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)有良好的社會(huì)信譽(yù)，資格預(yù)審前連續(xù)3年內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人名單，與本小區(qū)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或產(chǎn)權(quán)利害關(guān)系、債權(quán)債務(wù)糾紛或潛在債權(quán)債務(wù)糾紛的物業(yè)服務(wù)公司，不能參與本次公開資格預(yù)審（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
10、對(duì)本小區(qū)樓盤的歷史問題和物業(yè)狀況有一定的了解，對(duì)小區(qū)物業(yè)和物業(yè)管理現(xiàn)存問題有合理的應(yīng)對(duì)辦法和措施（需提供具體方案描述）；
11、雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，獲選聘的物業(yè)公司向業(yè)委會(huì)支付人民幣 30萬(wàn)元作為履約保證金（履約保函），在服務(wù)期滿時(shí)無(wú)息結(jié)清（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
12、本項(xiàng)目不允許分包或轉(zhuǎn)包，不允許掛靠（提供《承諾函》）；
13、收到邀請(qǐng)函的投標(biāo)人。
三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
1、發(fā)售時(shí)間：2025年10月11日至2025年10月16日上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外。具體發(fā)售時(shí)間以公告為準(zhǔn)。）
2、報(bào)名方式：線下購(gòu)買或郵箱報(bào)名。
3、獲取招標(biāo)文件方式：
（1）請(qǐng)投標(biāo)人憑以下證明文件加蓋公司公章至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處報(bào)名，并購(gòu)買招標(biāo)文件：
①具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織（提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書）；
②購(gòu)買招標(biāo)文件經(jīng)辦人若為授權(quán)代表，則須提供公司蓋章及法定代表人簽字或簽章的授權(quán)書原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件；若為法定代表人，則須提供法定代表人證明書和法定代表人身份證復(fù)印件；
③《文件售賣登記表》（www.goocii.com 網(wǎng)站下載）。
（2）郵購(gòu)招標(biāo)文件者，請(qǐng)將報(bào)名資料掃描件發(fā)至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵箱E－mail：GDdingxin@163.com，聯(lián)系人和聯(lián)系電話：林小姐020-38915525，經(jīng)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)工作人員確認(rèn)后辦理相關(guān)手續(xù)。在任何情況下采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔(dān)責(zé)任。
四、本次招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)信息公告在以下傳媒公布，并視為有效送達(dá)，不再另行通知：
1、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.cn）
2、廣東鼎信招標(biāo)采購(gòu)有限公司網(wǎng)站（www.goocii.com）
五、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2025年10月31日09時(shí)00分至09時(shí)30分（逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受，具體遞交投標(biāo)文件時(shí)間以公告為準(zhǔn)。）
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2025年10月31日09時(shí)30分（具體時(shí)間以公告為準(zhǔn)）
3、投標(biāo)及開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號(hào)廣東港澳中心402室
六、招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
1、招標(biāo)人聯(lián)系方式
招標(biāo)人：怡新花園業(yè)主委員會(huì)
聯(lián)系人：賀女士、劉先生
聯(lián)系方式：13719373707/13922205575
聯(lián)系地址：廣州市白云區(qū)廣州大道北怡新路1--43（單號(hào)）、2--172（雙號(hào)）
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
聯(lián)系人：黃先生、李小姐
聯(lián)系電話：020-87188031、020-38894391
傳真：020-62619366
聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號(hào)廣東港澳中心402室
廣東鼎信招標(biāo)采購(gòu)有限公司
2025年10月10日